石家庄股票配资网这一批房企，缓过来了！

　　《地产头条》，网罗近期房地产行业的大事要闻。本周，房地产行业有哪些动态？明源君帮大家汇总好了石家庄股票配资网，下面一起来看看吧。

　　TOP新闻

　　· 公积金政策调整，迎来重要窗口期

　　今年的政府工作报告明确提出，深化住房公积金制度改革。这是时隔11年，住房公积金制度改革再次被写入政府工作报告。

　　有分析人士指出，今年是公积金政策调整的重要窗口期，无论是中央层面还是地方层面，该政策都有望迎来重要突破。

　　据不完全统计，截至目前，今年以来各地优化公积金贷款政策已超过50条。从提取范围到贷款条件，从服务创新到制度突破，政策调整的密度和力度均较为突出。

　　广州率先推出全国首个住房公积金跨境人民币结算服务。在穗港澳籍职工提取住房公积金时，可跨境支付至香港、澳门的银行账户。

　　成都3月24日公布的优化措施显示，将最高贷款额度提升至120万元，同时取消贷款次数限制，进一步放宽首套房认定标准。新政还支持城市更新提取、35项重大疾病提取及购买车位提取。

　　武汉同步跟进。在“住房公积金异地个人住房贷款实施细则”的征求意见稿中，异地贷款不再要求武汉户籍，在市外连续缴存满6个月的职工均可申请，异地商转公业务也新增开放。

　　点评：广州跨境结算、成都取消限贷次数、武汉异地通办……多地的公积金政策创新调整，都体现了改革的大方向：

　　一是功能转型，从购房补贴转向住房保障；二是管理突破，从属地封闭走向区域协同；三是定位升级，从政策工具到制度红利。

　　2026年政策窗口期已经到来，改善需求与跨城流动，将成为楼市的新变量。

　　企业动态

　　·金茂年报公布：完成了“活下来”的阶段性目标

　　3月24日晚间，中国金茂发布2025年业绩报告。2025年中国金茂收入593.71亿元，同比增长1%；毛利为92.21亿元，同比增长7%。归母净利润12.53亿元，同比增长18%。

　　销售方面，去年中国金茂签约销售额为1135亿元，同比增长16%，行业排名第八，成为为数不多实现销售额增长的房企之一。

　　中国金茂在年报中表示，公司完成了“活下来”的阶段性目标。

　　点评：金茂2025年“活下来”了，而且活得不错：营收微增1%，但毛利增7%、归母净利增18%，签约销售额逆势增长16%至1135亿，行业排名第八。

　　利润增速跑赢营收，印证“提质增效”的战略见效了。

　　·碧桂园“扭亏为盈”

　　3月23日晚，碧桂园控股有限公司发布的盈利预告显示，预计2025年利润介乎约10亿元至22亿元人民币。对比2024年损失约351.45亿元，碧桂园本年度转亏为盈。

　　碧桂园表示，转盈主要是由于完成债务重组录得的非现金收益。撇除前述债务重组收益的影响后，碧桂园录得亏损主要是由于受行业影响，开发业务毛利水平承压，且进一步对若干资产及物业项目计提减值准备等因素。

　　碧桂园还表示，最终业绩以将于2026年3月下旬刊发的年度业绩公告为准。

　　点评：碧桂园此次“技术性扭亏”，是债务重组成功的财务表征，而非业绩反转的实质拐点，经营造血能力尚未全面恢复。

　　出险房企的“复活赛”，真正的决胜局还是在销售回款与保交楼。

　　·“中建系”两大工程局同日调整高层

　　近期，中建四局发布公告，王华平正式出任中建四局董事、总经理、党委副书记。15分钟后，中建五局发布公告，王胜民接替因工作调动的刘冬，任中建五局董事、总经理、党委副书记。

　　两位“新帅”来自中建系“第一梯队”：中建四局新任总经理王华平，此前是中建八局副总经理；中建五局新任总经理王胜民，此前是中建三局副总经理、总经济师。在房地产行业深度调整、建筑央企面临转型压力的关键节点，中建集团此番调整，引发行业广泛关注。

　　点评：在行业深度调整期，中建集团以“强将补位”的方式推进内部人才流动，既是对四局、五局经营承压的应对，也是建筑央企加速转型、提质增效的信号。

　　政策&趋势

　　·广州房票，盯上了二手房

　　近日，广州市规划和自然资源局发布一则关于《广州市支持高质量城市更新促进精细化空间治理的规划用地管理若干措施》的通知。

　　其中提到，在城市更新项目中大力推动房票安置，“探索房票安置适用范围扩至二手房、以旧换新等领域，充分发挥房票作为去商品房库存、激活土地市场、优化资源配置的城市治理工具作用。”

　　这也意味着，未来房票的使用范围将不再局限于指定的新楼盘，拆迁户手持房票，或可以直接购买二手房。这对当前挂牌量超过14万套的广州二手房市场来说，无疑是一次重要的政策托举。

　　业内普遍认为，广州此举将为高库存的二手房市场引入大量购买力，加快存量房源去化、激活市场流动性，同时也拓宽了拆迁户安置选择，有助于畅通城市更新与住房市场循环，稳定市场预期。

　　点评：广州房票扩围至二手房，是城市更新工具的一次关键迭代。打破“新房限定”，让14万套挂牌存量与拆迁需求直接对接，既解决了二手房高库存的困局，又给拆迁户提供更多选择权。

　　政策的背后，是以房票为纽带，打通“更新-安置-去化”的链条，实现政府、市场、居民三方共赢。

　　· 百强房企研究报告出炉，10城销售贡献率占比达66.7%

　　近日，中指研究院公布的《2026中国房地产百强企业研究报告》中显示，2025年，房地产市场仍处于调整期，百强企业销售业绩维持下行态势。2025年百强企业销售总额、销售面积分别为32605.2亿元、14857.9万平方米，同比分别下降18.1%、24.3%。分企业所有制来看，央国企市场份额继续提升。

　　2025年，30家经营活跃企业销售业绩向核心城市集中趋势强化。

　　销售额排名前10城市销售贡献率相比上年增长3.5个百分点至66.7%，非核心城市业绩贡献持续弱化，上海、北京、广州、杭州、深圳、成都、武汉、西安、南京、天津的销售贡献占比位居前十。

　　点评：未来房地产市场的竞争，将是“核心城市核心地段”的精准卡位战。

　　· 北京发布今年第二轮供地清单

　　3月25日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2026年第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及4宗地，土地面积约22公顷，建筑规模约38万平方米，上述用地拟于近期供应，为市场注入新鲜活力。

　　据悉，此次第二轮4宗地块的推出，与首轮供地形成有效衔接，充分体现北京土地供应“优区位、优配套、优品质”的三大特点。

　　在区位选择上，摒弃粗放式规模扩张，聚焦需求旺盛、发展成熟的重点区域，避免无效供给；在配套保障上，优先布局轨交站点周边、商业医疗资源富集片区，确保居住便利性与舒适度；在品质提升上，契合“好房子”建设要求，引导开发企业打造绿色、低碳、智慧的高品质住宅，全面满足市民刚性与改善型住房需求，助力首都房地产市场平稳健康发展。

　　点评：北京二轮供地“减量提质”，4宗地块精准投向成熟片区、轨交沿线，回应“好房子”时代需求。

　　摒弃规模扩张、聚焦有效供给，既是对市场分化的理性应对，也是土地财政向品质财政转型的信号。首都供地逻辑的变化，为全国核心城市土地经营树立新标杆。

　　·深圳前海又一核心地段临街商铺入市

　　在核心城市宅地供应趋紧背景下，高端住区“最后一公里商业\"的增量空间或将持续收窄。近期，深圳就有一核心地段项目临街商铺入市。

　　据悉，此次入市的商铺位于深圳前海-宝中的保利瑧誉项目，是建面约19㎡~77㎡的首层全临街铺，层高约5.4米，96%高使用率，70年产权，可以满足餐饮、零售等，适配亲子、买手、咖啡、轻食等多种业态。而且该项目距离前海壹方城等核心商业区不到2公里，项目周边住户已超8500户。

　　点评：保利瑧誉以“最后一公里”的稀缺资产逻辑，能否为高端住区商业运营提供新范式，值得关注。

　　信息来源：乐居财经、中国房地产报、新京报、中指研究院、21世纪经济报道等，特此感谢！

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